급상승 제동…절반의 성공? _입금이 필요 없는 슬롯_krvip

<앵커 멘트> 부동산 투기를 잡기 위해 정부가 8.31 대책을 내놓은지 1년이 됐습니다. 그동안 부동산 시장에 일어난 변화와 문제점 전망을 살펴보는 연속기획보도 마련했습니다. 일단 집값 급상승엔 제동을 걸었다는 분석입니다. 김태욱 기자가 보도합니다. <리포트> "강력한 메시지를 전달하고자 합니다. 부동산 투기는 이제 끝났습니다." 강력한 세제 정책과 공급 확대를 골자로 한 8.31 대책이 발표된 지 1년, 집값 동향은 이제 확연한 안정셉니다. 전국적으로 집값 상승률은 거의 멈췄고, '불패'라던 강남 3구의 집값도 최근 석 달만에 14.4%, 5개 신도시는 16.5%나 하락했습니다. <인터뷰> 김용진 (부동산뱅크) : "1가구 2주택 중과세 부분들이 효과를 발휘하게 되면 지금보다는 가격의 하락폭이 좀 더 커질 수 있다." 지난 2002년 무려 9%나 값이 뛴 토지 가격도 8.31 이후 지금까지 물가상승률 수준으로 고삐가 잡혔습니다. 특히 실거래가 신고제로 허위 계약서가 사라지는 등 거래관행도 유례없이 투명해졌다는 평가에는 이견이 없습니다. 하지만 지난 1년간의 주택시장 통계를 종합해 보면, 10.29대책 이전 수준까지 집값을 낮추겠다던 당초의 목표로부터는 더욱 멀어진 상탭니다. 10.29 대책 당시 평당 천833만 원이었던 강남권의 집값은 8.31을 거쳐 올 8월에는 평당 2천481만 원까지 무려 6백만 원 넘게 올랐습니다. 강남권뿐만 아니라 전국적으로도 8.31 대책 이전보다 그 이후 1년간의 상승률이 더 컸습니다. 그 사이 서울 강남권과 비강남권 간의 집값 격차는 평당 천280만 원에서 천5백7십만 원으로 290만 원 이상 더 벌어졌습니다. <인터뷰> 양해근 (우리투자증권 부동산팀장) : "인기지역과 비인기지역, 소형평형과 대형평형, 이런 양극화 현상들은 앞으로도 갈수록 심화될 가능성이 높다고 볼 수 있겠습니다." 그러나 이런 집값 동향을 두고 8.31대책의 성패를 평가하기에는 여전히 이르다는 시각이 많습니다. 최근에야 정책효과가 시작된데다 종합부동산세나 양도소득세 중과 등 핵심 제도들은 이제부터 본격적인 위력을 발휘하기 때문입니다. <인터뷰> 조주현 (건국대 부동산대학원 원장) : "아직도 정책들이 남아 있습니다. 그렇기 때문에 이런 정책들을 수행해 보고 나서야 좀 더 정확한 평가가 있을 수 있지 않을까.." 집값을 떨어뜨리지는 못했지만 급상승에는 일단 제동을 건 8.31대책, 막 시작된 하락세가 내년 대선이라는 변수에도 불구하고 이어질지. 8.31 대책의 성과는 여전히 진행형입니다. KBS 뉴스 김태욱입니다.